Il compenso per la mediazione immobiliare è così determinato:
Compravendita:
per l’acquisto dell’immobile, il compenso è pari al 5% + IVA a carico dell’acquirente e al 5% + IVA a carico del venditore, calcolato sul prezzo definitivo di acquisto dell’immobile.
Locazioni turistiche / locazioni brevi (1–6 mesi):
il compenso è pari al 25% + IVA a carico del proprietario e al 25% + IVA a carico del locatario, calcolato sul canone definitivo di locazione.
Locazioni annuali:
il compenso è pari al 15% + IVA a carico del proprietario e al 15% + IVA a carico del locatario, calcolato sul canone definitivo di locazione.
Limitazione di responsabilità – Dichiarazioni del venditore
L’agenzia immobiliare Luxury Garda Real Estate opera esclusivamente in qualità di mediatore ai sensi dell’art. 1754 c.c. e non presta alcuna garanzia in merito alla veridicità, completezza e correttezza delle dichiarazioni, informazioni e documentazioni fornite dal venditore o da terzi.
In particolare, Luxury Garda declina ogni responsabilità, diretta o indiretta, in relazione a:
- dati tecnici, urbanistici, edilizi, catastali, fiscali e legali dell’immobile;
- conformità urbanistica e catastale;
- stato manutentivo, strutturale e impiantistico dell’immobile;
- vincoli, servitù, oneri, diritti di terzi o irregolarità di qualsiasi natura.
L’unico ed esclusivo responsabile della veridicità e completezza delle dichiarazioni rese è il venditore, che manleva espressamente l’agenzia immobiliare Luxury Garda Real Estate da qualsiasi pretesa, richiesta di risarcimento, danno o contestazione avanzata da parte di acquirenti, conduttori o terzi.
Materiale illustrativo e render
Eventuali render, immagini, planimetrie, simulazioni grafiche, descrizioni e materiale promozionale hanno finalità puramente illustrative e indicative e non costituiscono elemento contrattuale, né promessa o garanzia circa lo stato di fatto e di diritto dell’immobile.
Tali rappresentazioni potrebbero non corrispondere alla realtà, essere soggette a modifiche e non impegnano in alcun modo l’agenzia immobiliare Luxury Garda Real Estate, che non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali difformità rispetto allo stato reale dell’immobile.