LUXURY GARDA REAL ESTATE | Пье-данс-о (у самой воды) в Паденге: Вилла на первой линии озера с частным эллингом и парком

описание

Пье-данс-о (у самой воды) в Паденге: Вилла на первой линии озера с частным эллингом и парком
В самом панорамном и престижном месте Паденге-суль-Гарда предлагается на продажу престижная историческая вилла в доминирующем положении с потрясающим панорамным видом на озеро на 180°. Это имение, являющееся синонимом абсолютного уединения и независимости, окружено частным ухоженным парком площадью около 2 000 кв.м.
Главная привилегия этой резиденции? Эксклюзивный прямой пешеходный выход к озеру, ведущий к редкому частному эллингу для лодок — мечта любого любителя водного спорта.
Ключевые преимущества недвижимости:
Внушительная площадь: Около 386 кв.м жилой площади, 178 кв.м открытых пространств (en plein air), 80 кв.м подсобных помещений (технических зон) и гараж (бокс).
Уникальная планировка на 4 уровнях:
Цокольный этаж: Жилой, с великолепной террасой с видом на озеро.
Высокий первый и второй этажи: Оба уровня дополнены панорамными крытыми лоджиями.
Третий этаж: Очаровательная мансарда с доминирующим видом.
Максимальная гибкость: В настоящее время вилла разделена на две независимые единицы. Она идеально подходит как для реконструкции в единую величественную господскую виллу, так и для размещения двух больших люкс-апартаментов (один зеркальный с цокольным этажом, другой — с мансардой).
Свет и лоджии: Позволяют наслаждаться захватывающими дух закатами над озером с каждого этажа.
Стратегическое расположение: Элитная локация в Паденге, прямо на первой линии и набережной озера, всего в нескольких минутах от съезда с автомагистрали А4 и железнодорожного вокзала Дезенцано-дель-Гарда.
Экстраординарное предложение на рынке недвижимости, идеально подходящее как для представительской резиденции, так и для инвестиции с гарантированной и непреходящей ценностью.
Для получения подробной информации или организации эксклюзивного просмотра:
Luxury Garda Real Estate di Monica Revilla
📞 +39 333 9805486

Commission details

The brokerage contract with LUXURY GARDA REAL ESTATE will be formalized through the signing of a separate agreement, in which the amount of the commission fee due in the event of a successful conclusion of the deal will be determined. The right to the commission accrues, in the case of a sale/purchase, at the time when the Purchaser becomes aware of the Seller's acceptance of their proposal; in the case of a rental, at the time when the Tenant-Proponent becomes aware of the acceptance of the rental proposal. The Buyer is responsible for the registration tax, VAT if applicable, notary fees, stamp duty, cadastral and mortgage taxes, and any other applicable taxes and duties in force at that time.

LUXURY GARDA REAL ESTATE will not assume any responsibility for the information provided in its advertising material, as it is based on information provided by the Seller/Lessor and/or professionals appointed by the Seller/Lessor, on whom the relative responsibility falls. Please inform us immediately if the proposed property is already known and/or has already been viewed with another agency.

Основные характеристики

Состояние недвижимости

Требуется ремонт

Уровень недвижимости

Элегантный

Позиция

Озере

Панорама

Вид на озеро

Свободные стороны

Сад

Собственный

аксессуары: Двойные стеклопакеты