Descrizione

Occasione unica a Lonato del Garda: terreno edificabile di 12.000 mq in posizione collinare dominante con vista lago aperta e impareggiabile.
Asset perfetto per sviluppo immobiliare di alto livello.
✔ SLP realizzabile: 649 mq
✔ Ulteriore mansarda: 649 mq
✔ Struttura esistente già realizzata: 600 mq (300 fuori terra + 300 interrati)
✔ Riduzione significativa di tempi e costi di sviluppo
La presenza dell’edificato esistente rappresenta un vantaggio concreto e immediato per l’operatore: base già pronta su cui intervenire, con possibilità di valorizzazione rapida.
Location strategica:
- Contesto collinare esclusivo
- Privacy totale
- A pochi minuti dal Lago di Garda e dai principali servizi
Ideale per:
- Sviluppo villa luxury
- Operazione speculativa con alto margine
- Residenza plurifamiliare di pregio
Punti di forza chiave:
- Vista lago = valore immediato
- Ampia metratura = flessibilità progettuale
- Struttura esistente = ROI più veloce
- Zona richiesta = alta rivendibilità
Operazioni con queste caratteristiche sono sempre più rare sul Garda.

Dettagli della commissione

L'incarico di mediazione con LUXURY GARDA REAL ESTATE di Monica Revilla sarà formalizzato mediante la sottoscrizione di un accordo separato, nel quale sarà determinato l’ammontare del compenso provvigionale dovuto in caso di positiva conclusione dell’affare. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione, nel momento in cui il Proponente Conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione.

Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali e ipotecarie, e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente.

LUXURY GARDA REAL ESTATE di Monica Revilla declina ogni responsabilità riguardo alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti da essa incaricati, sui quali ricade la relativa responsabilità. Si prega di comunicare tempestivamente qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato tramite un’altra Agenzia.


Caratteristiche principali

Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Lago
Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Camino, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Geotermia, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Vasca Idromassaggio, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

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