Luxury Garda Property Management Consulting | VILLA IN DOMINANTER LAGE, POOL UND SEEANSICHT

Beschreibung

Einzelne Villa in privilegierter Lage, in der privatesten und elegantesten Gegend von Padenghe sul Garda, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa bietet einen herrlichen freien Blick über den See. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock befindet sich der Eingang, der zu einem eleganten Wohnbereich führt, von dem aus Sie den Garten mit großem Swimmingpool und Wohnküche bewundern können. Durch den Flur betreten Sie den Schlafbereich. Das große Hauptschlafzimmer hat eine Terrasse mit Blick auf den See, dann gibt es ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Badewanne. Im UG befindet sich das dritte große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Keller mit Küche, ein Essbereich mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine große Speisekammer. Von dieser Etage aus haben Sie direkten Zugang zum Garten mit Pool und zu einer großen Veranda mit Außenküche und Essbereich.
Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Grundstücks.
Eine exklusive Villa mit großem Charme an einem der beneidenswertesten Orte am Gardasee.

COURTAGEPASSUS
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. LUXURY GARDA REAL ESTATE und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

gut

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

Hügel

Ausblick

Seeblick

Freie Seiten

Garten

privat

Ausstattung

Übernahme möglich

Heizung

autonom

Heizungstyp

Heizkörper

Zubehör: Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, Wäscherei, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Schrank, Badewanne mit Hydromassage, Veranda, Video-Gegensprechanlage, Mückengitter