Descrizione

La proprietà è situata in posizione dominante a San Felice del Benaco, su un ampio terreno che gode di una vista incantevole sul lago di Garda, ideale per gli amanti del verde e della Privacy
La casa, costruita negli anni '70, delizia con la sua disposizione ed è perfetta per famiglie, con un parco di circa 12.475 m² e con una grande piscina. con vista panoramica
L’abbinamento Privacy totale e distanza di 3 minuti di automobile da servizi, porti e rimessaggi nautici, la rendono un pezzo introvabile.
L’edificio si sviluppa su due livelli più seminterrato ed interrato. La disposizione interna del progetto approvato (oneri pagati) prevede al piano terra, un grande soggiorno, arricchito da finestre panoramiche, una sala da pranzo, una cucina con dispensa, uno studio, un bagno di servizio, zona armadi, ascensore, due camere da letto, tutte con bagni e cabina armadio en suite. Al piano primo quattro camere da letto matrimoniali con cabina armadio e bagno en suite tutte affacciate su un terrazzo da cui si gode una vista mozzafiato. Nell’interrato zona fitness, piscina coperta, sala cinema, taverna, e nel seminterrato appartamento per il personale di servizio, locale tecnico e l'uscita sul giardino attraverso un ampio cortile.
Lo spazio esterno è dominato da una splendida piscina vista lago.
Questa ampia villa le cui particolari caratteristiche dimensionali e di location ne fanno un pezzo raro,,viene proposta da ristrutturare con tutti i permessi rilasciati, ed oneri primari e secondari pagati.

COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. LUXURY GARDA REAL ESTATE ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Lago
Giardino
Privato
Accessori: Piscina, Veranda

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