Descrizione

In località Barcuzzi di Lonato del Garda in zona residenziale, in posizione dominante e silenziosa proponiamo villa singola di grande metratura.
L'immobile edificato nel 2002 su un lotto di circa 600mq, è composto da due unità indipendentemente, da una villa principale su due livelli e da un trilocale annesso attraverso un disimpegno con possibilità di rendere la proprietà in un'unica abitazione. La proprietà godi di spazi esterni impreziositi da un giardino esotico.
La villa singola si compone al piano terra da salone open space con cucina a vista, zona pranzo con camino, attraverso un ampia finestra si accede al terrazzo e giardino.
Al piano primo troviamo la zona notte composta da camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia in suite, una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Sullo stesso piano si trovano ampie terrazze e giardino a pensile vista lago. Una scala interna collega la zona notte con un terrazzo coperto sul tetto dal quale si ha una vista dominante della proprietà e del lago.
Il trilocale al piano terra è composto da un soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno, camera singola e bagno principale.
Completano la proprietà una lavanderia, un bagno di servizio e un box triplo.
In fase di realizzazione l'impianto fotovoltaico mentre per la realizzazione della piscina esiste già un progetto.

COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. LUXURY GARDA REAL ESTATE ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Lago
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Pavimento
Accessori: Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Vasca Idromassaggio, Video Citofono, Zanzariere

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