LUXURY GARDA REAL ESTATE | Moderne Villa am Gardasee mit privatem Garten

Beschreibung

Wo Natur, Design und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, in einer exklusiven Wohnanlage eingebettet in über 10.000 m² Grünfläche, bietet sich eine einmalige Gelegenheit: ein Grundstück von ca. 400 m² mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer modernen, energieeffizienten Einfamilienvilla, ideal für alle, die Komfort und Eleganz schätzen.
Die Villa verfügt über 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, harmonische Räume – perfekt für Familien und junge Paare.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die Innen- und Außenbereiche miteinander verbinden.
Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und ein privater Garten zu entspannten Momenten ein, ergänzt durch eine Einzelgarage.
Die Villa wird in Energieklasse A+ realisiert und bietet höchsten Wohnkomfort dank hochwertiger Materialien, Smart-Home-System, modernem Schallschutz, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
📍 Attraktive Lage: nur 2 km vom Gardagolf entfernt, in ruhiger, privater und dennoch bestens angebundener Umgebung.
✨ Das Zuhause, auf das Sie gewartet haben – an einem Ort, von dem Sie immer geträumt haben.
Eine wertbeständige Investition und ein Leben ohne Kompromisse.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die LUXURY GARDA REAL ESTATE wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern.

LUXURY GARDA REAL ESTATE lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.

Hauptmerkmale

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

Hügel

Zubehör: Klimaanlage, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Domotik-Anlage, Photovoltaic, Wäscherei, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Veranda, Video-Gegensprechanlage