LUXURY GARDA REAL ESTATE | Wohnungzu Verkauf in Padenghe sul Garda (BS)

Beschreibung

Im exklusiven HPA von Padenghe sul Garda bieten wir eine elegante Design-Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen und clever gestalteten Räumen für maximalen Komfort an. Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohnbereich, hell und einladend, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Seeblick; im Schlafbereich gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite, jedes mit einem Balkon, perfekt für entspannende Momente mit Blick auf die Landschaft; die beiden Badezimmer sind komplett ausgestattet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Untergeschoss ist eine Doppelgarage inbegriffen. Die Anlage verfügt zudem über einen spektakulären Pool, Tennisplätze, einen Golf-Übungsplatz, einen Kinderspielplatz, einen Aufzug, personalisierte Dienstleistungen wie einen Grillplatz usw. Fortgeschrittene Heimautomation ermöglicht maximale Kontrolle über Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheit. Energieeffizienzklasse A+ garantiert Effizienz und Nachhaltigkeit. Die Wohnung bietet Privatsphäre, Eleganz und Stil, mit einem herrlichen Seeblick, der jeden Moment zu Hause einzigartig macht. Eine seltene Gelegenheit, den Gardasee in ungekanntem Stil und Komfort zu erleben.

COURTAGEPASSUS
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.50% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. LUXURY GARDA REAL ESTATE und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

neu

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

Hügel

Ausblick

Seeblick

Freie Seiten

Garten

gemeinschaftlich

Ausstattung

möbliert

Heizung

autonom

Heizungstyp

Fußbodenheizung

Kühlung

Fußboden

Zubehör: Klimaanlage, Schrank, Fahrstuhl, Handicap Bathroom, Elektrisches Tor, Glasfaser, Domotik-Anlage, Empfang über Satellit, Grünanlage, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Elektro Rolladen, Dreifachverglasung, Video-Gegensprechanlage, Mückengitter