LUXURY GARDA REAL ESTATE | GROSSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND PRIVAT- AUFZUG

Beschreibung

In einer dominanten Position bieten wir eine Wohnung im ersten Stock mit Panoramaterrasse
mit Seeblick, Garage und Servicebereiche im Erdgeschoss, verbunden durch einen privaten
Aufzug.
Im ersten Stock finden wir den Wohnungseingang, einen großen offenen Wohntrakt, eine sehr
helle, offene Küche mit Kochinsel und Essbereich, große Fenster auf die Terrasse hin, die sich
über zwei Seiten der Wohnung erstreckt, und von der man einen wunderschönen Blick auf den
See genießt. Auf der gleichen Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus einem
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Fenster, zwei weiteren
Doppelschlafzimmern und einem zweiten Bad mit Dusche und Fenster besteht. Ein privater
Aufzug oder eine private Innentreppe führt in das Erdgeschoss, wo wir 170 qm als
Servicebereich (Waschküche, Taverne, Fitness/Spa Bereich) und eine Doppelgarage im
Erdgeschoss finden. Ein kleiner privater Garten, ein Schwimmbad und eine
Gemeinschaftsgrünanlage vervollständigen das Objekt.
Energieklasse A4.
Übergabe in 6 Monaten!

COURTAGEPASSUS
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.50% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. LUXURY GARDA REAL ESTATE und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

im Bau befindlich

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

Hügel

Ausblick

Seeblick

Freie Seiten

Küche

offene Küche

Heizung

autonom

Heizungsart

Heizkessel

Heizungstyp

Fußbodenheizung

Kühlung

Teilt

Zubehör: Alarmanlage, Klimaanlage, Fahrstuhl, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Domotik-Anlage, Empfang über Satellit, Wäscherei, Grünanlage, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Hausmeister, Externe Tische, Tennis, Badewanne mit Hydromassage, Video-Gegensprechanlage, Video-Überwachung, Mückengitter