LUXURY GARDA REAL ESTATE | EXKLUSIVE VILLA MIT PRIVATPOOL

Beschreibung

300 Meter vom See entfernt, in einer exklusiven Umgebung mit nur Einzelvillen, bieten wir umweltfreundliche, emissionsfreie Villen mit modernen und essentiellen Linien an. Großzügige Wohnräume, Design und Technologie. Das Schlüsselelement des Projekts ist die Energieautonomie.
Voll elektrisch ausgestattete Villen auf einer oder zwei Etagen mit privatem Pool und Garten. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnbereich mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Außerdem verfügt es über ein bioklimatisches Gewächshaus und eine große Veranda.
Im Untergeschoss Taverne, Gästezimmer, Bad und Doppelgarage.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Photovoltaikanlage mit Tesla-Akkus, maßgeschneiderte Domotik, Erdbebensicherheit, thermoakustische Isolierung, All-in-One-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eichenparkettböden, Designerfenster und -türen, individuell gestaltbare Innenräume, Klasse A+.
Location: Padenghe Sul Garda und Soiano Del Lago.

COURTAGEPASSUS
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.50% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. LUXURY GARDA REAL ESTATE und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

Nächste Realisierung

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

See

Ausblick

freie Sicht

Freie Seiten

Garten

privat

Heizung

autonom

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizungstyp

Fußbodenheizung

Energiequelle

Zubehör: Alarmanlage, Klimaanlage, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Geotermy, Domotik-Anlage, Photovoltaic, Empfang über Satellit, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Video-Gegensprechanlage, Mückengitter