LUXURY GARDA REAL ESTATE | Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert inmitten der Lugana-Weinberge

Beschreibung

Im idyllischen Hinterland von Desenzano del Garda, unweit des historischen Turms von San Martino, steht ein authentisches Bauernhaus aus den frühen 1900er-Jahren zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des renommierten Lugana-D.O.C.-Weinanbaugebiets, einer Region von hohem landschaftlichem und gastronomischem Wert.
Das Anwesen, vollständig renovierungsbedürftig, besteht derzeit aus mehreren Wohneinheiten mit Stall, Scheune und Arkaden.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.300 m², umgeben von 5.000 m² Grundstück.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 25.000 m² Weinberge im Lugana-D.O.C.-Gebiet zu erwerben.
Zur Ausstattung gehören großzügige Parkflächen, ein eigener Brunnen sowie die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.
Das Anwesen unterliegt keinen städtebaulichen Auflagen und bietet daher vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die LUXURY GARDA REAL ESTATE wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern.

LUXURY GARDA REAL ESTATE lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

renovierungsbedürftig

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

Kampagne

Ausblick

freie Sicht

Freie Seiten

Garten

privat

Zubehör: Elektrisches Tor

Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert inmitten der Lugana-Weinberge – Desenzano del Garda

Beschreibung

Hauptmerkmale