LUXURY GARDA REAL ESTATE | MODERNE VILLA MIT SEEBLICK UND INFINITY-POOL

Beschreibung

Die ruhige Hanglage und die Nähe zu allen Dienstleitungsbereichen bieten eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und dem Komfort eines einfachen Zugangs zur Stadt Desenzano del Garda und der Autobahnausfahrt.
Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben und verfügt über einen Infinity-Pool, der direkt auf den See blickt und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, zwei oberirdische und eine unterirdische, mit einem Aufzug. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das sich zum überdachten Portikus von ca. 42 m² und zum Swimmingpool hin öffnet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine große offene Küche sowie ein Badezimmer. Das große und helle Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank vervollständigen das Erdgeschoss. Auf der ersten Etage drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit einem spektakulären Blick auf den Gardasee und mit Blick auf eine schöne Terrasse. In der unteren Etage gibt es einen Bereich, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann: Gäste, Wellness, Arbeitszimmer oder Weinkeller. Waschküche und Garage von ca. 60 m². Zwei ungedeckte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Zur Vervollständigung des Anwesens ein Indoor-Skimmer-Pool.

COURTAGEPASSUS
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. LUXURY GARDA REAL ESTATE und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

im Bau befindlich

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

Hügel

Ausblick

Seeblick

Freie Seiten

Garten

privat

Küche

offene Küche

Heizung

autonom

Heizungstyp

Fußbodenheizung

Zubehör: Klimaanlage, Fahrstuhl, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Wäscherei, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Schrank, Video-Gegensprechanlage, Mückengitter