LUXURY GARDA REAL ESTATE | Villa mit Seeblick und Park in dominanter Lage

Beschreibung

Für Liebhaber der Natur und der Ruhe in dominanter Lage, bieten wir eine freistehende Villa mit Panoramablick auf den See, in hügeliger Lage von Gardone Riviera.
Die Villa ist auf drei Etagen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss im zweiten Stock) und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnbereich mit Zugang zu einem terrassenangelegten Portico mit Blick auf den See, eine schöne Wohnküche mit Ausgang auf eine Veranda, im Schlafbereich Master-Schlafzimmer mit „en Suite“ Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Studio/Arbeitszimmer.
Die erste Etage wurde komplett renoviert; großer Wohnbereich mit großer Terrasse mit Blick auf den See, moderne Küche, Zwischengeschoss, drei Doppelschlafzimmer, von denen eines ein Bad „en Suite“ hat, für insgesamt drei Bäder auf der Etage.
Das Anwesen wird durch einen 70 qm großen Dachboden vervollständigt, der für mögliche Gäste oder Servicepersonal genutzt werden kann. Großes Grundstück von über 3.500 qm mit 70 Olivenbäumen. Bezaubernder Privatgarten mit Swimmingpool.

COURTAGEPASSUS
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. LUXURY GARDA REAL ESTATE und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

saniert

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

Hügel

Ausblick

Seeblick

Freie Seiten

Garten

privat

Küche

Wohnküche

Heizung

autonom

Zubehör: Alarmanlage, Klimaanlage, Schrank, Kamin, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Video-Gegensprechanlage

Karte

Via D'annunzio 10, Gardone Riviera (BS)