LUXURY GARDA REAL ESTATE | DESENZANO DEL GARDA MODERNE DESIGN EINZELVILLA

Beschreibung

NZEB-ANFORDERUNG = Nearly Zero Energy Building
In einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün und Privatsphäre, bieten wir eine exklusive Design-Villa zum Verkauf an, die sich durch einen minimalistischen Stil und klare Linien auszeichnet.
Das Design umfasst große Fenster, die mehr natürliches Licht in das Haus hereinlassen, und einen visuellen Kontakt, der mit dem Außenbereich kommuniziert, der gemäß den Spezifikationen eine große Veranda mit der Möglichkeit des Baus eines Swimmingpools und ein fertiges Gartenpaket
umfasst.
Die Villa verfügt über 130 m² Wohnfläche, einen 26 m² großen Laubengang, eine Doppelgarage und einen Garten auf einem Grundstück von 594 m². Sie wird in der Klasse A++ (kein Gas) gebaut und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, die Folgendes umfasst: Photovoltaik-Paneele, Wärmepumpe, LED-Beleuchtung mit geringem Verbrauch, Alarmanlage, interne Kühlung, Fußbodenheizung, Schall- und Wärmedämmung und Abdichtung. Möglichkeit der kompletten Inneneinrichtung nach Festlegung der Innenarchitektur zusammen mit dem Kunden. Projekt genehmigt, Lieferzeit 7/8 Monate ab Beginn der Arbeiten.

COURTAGEPASSUS
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. LUXURY GARDA REAL ESTATE und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

neu

Gesamteindruck

gepflegt

Freie Seiten

Garten

privat

Zubehör: Alarmanlage, Klimaanlage, Handicap Bathroom, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Photovoltaic, Empfang über Satellit, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Video-Gegensprechanlage, Mückengitter