LUXURY GARDA REAL ESTATE | Hauptreihenhaus mit Seeblick in dominante Position

Beschreibung

JAHRESMIETE AB NOVEMBER/DEZEMBER 2025

Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen hügeligen Gegend, umgeben von viel Grün, in einer kleinen Residenz von nur 10 Villen, mit einem Pool.
Unabhängiger Eingang, privater Garten, Terrassen mit Blick auf den See und zwei Veranden.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit großer französischer Tür zur Terrasse. Service-Badezimmer.
Im ersten Stock, Doppelzimmer mit Seeblick mit Terrasse und Doppelzimmer mit Gartenblick, Badezimmer mit Dusche.
Im Untergeschoss, drittes Schlafzimmer / Büro und Bad mit Dusche. Waschküche mit Fenster, Einzelgarage und Parkplatz.
AUSFÜHRUNGEN und PFLANZEN: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, automatisches Bewässerungssystem. Feine tMaterialien: Porzellansteinzeug im Erdgeschoss und gebleichte Eiche im ersten Stock.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die LUXURY GARDA REAL ESTATE wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern.

LUXURY GARDA REAL ESTATE lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.

Hauptmerkmale

Zustand Immobilie

neu

Gesamteindruck

gepflegt

Lage

Hügel

Ausblick

Seeblick

Ausrichtung

Norden Osten Süden

Freie Seiten

Garten

privat

Ausstattung

möbliert

Heizung

autonom

Heizungsart

Heizkessel

Heizungstyp

Fußbodenheizung

Kühlung

Teilt

Tür/Fensterrahmen

Holz doppelverglast

Türen / Fenster

sehr gut

Boden Wohnraum

Fliesen

Boden Zimmer

Parkett

Zubehör: Alarmanlage, Klimaanlage, Elektrisches Tor, Doppelverglasung, Empfang über Satellit, Wäscherei, Grünanlage, Schwimmbad, Schuss- und Einbruchsichere Panzertür, Schrank, Externe Tische, Veranda, Video-Gegensprechanlage, Video-Überwachung, Mückengitter